Informačný systém o kariére (Berufsinformationssystem)
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BIS-Kompakt

Správca nehnuteľností
(ImmobilienverwalterIn)

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Hlavné činnosti
(Haupttätigkeiten)

Príjem
(Einkommen)

Správca nehnuteľností zarába od 1.950 do 3.830 eur hrubého mesačne (ImmobilienverwalterInnen verdienen ab 1.950 bis 3.830 Euro brutto pro Monat).

V závislosti od úrovne kvalifikácie môže byť nástupný plat vyšší (Je nach Qualifikationsniveau kann das Einstiegsgehalt auch höher ausfallen):

  • Profesia s krátkym alebo špeciálnym školením : 1.950 až 2.620 brutto eur (Beruf mit Kurz- oder Spezialausbildung: 1.950 bis 2.620 Euro brutto)
  • Profesia s učňovským školením : 1.950 až 2.620 brutto eur (Beruf mit Lehrausbildung: 1.950 bis 2.620 Euro brutto)
  • Zamestnanie na vyššej odbornej škole a technické vzdelanie : 2.210 až 3.120 brutto eur (Beruf mit höherer beruflicher Schul- und Fachausbildung: 2.210 bis 3.120 Euro brutto)
  • Akademické zamestnanie : 2.730 až 3.830 brutto eur (Akademischer Beruf: 2.730 bis 3.830 Euro brutto)

Pracovné príležitosti
(Beschäftigungsmöglichkeiten )

Existujú pracovné príležitosti v správcovských spoločnostiach (napr. Správcovské spoločnosti), bytových družstvách, ako aj v mestských a obecných správach a na majetkových úradoch.

Beschäftigungsmöglichkeiten gibt es bei Immobilienverwaltungen (z. B. Hausverwaltungen), Wohnbaugenossenschaften sowie bei Stadt- und Gemeindeverwaltungen und Liegenschaftsämtern.

Aktuálne voľné miesta
(Aktuelle Stellenangebote)

.... v službe AMS online sprostredkovanie práce (eJob-Room): (.... in der online-Stellenvermittlung des AMS (eJob-Room): )67 do miestnosti eJob AMS ( zum AMS-eJob-Room)

Rakúsko mapa voľných pracovných miest (Österreich-Karte der offenen Stellen)

Österreich Karte

Profesionálne znalosti požadované v reklamách
(In Inseraten gefragte berufliche Kompetenzen)

Kompetencie a zručnosti požadované v profesii Správca nehnuteľností sú: (Gefragte Kompetenzen und Fähigkeiten im Beruf ImmobilienverwalterIn sind:)

Ďalšie odborné schopnosti
(Weitere berufliche Kompetenzen)

Základné odborné schopnosti
(Berufliche Basiskompetenzen)

Odborné kompetencie a zručnosti, ktoré sa zvyčajne vyžadujú v profesii Správca nehnuteľností : (Berufliche Kompetenzen und Fähigkeiten, die meist Voraussetzung im Beruf ImmobilienverwalterIn sind:)

Technické odborné znalosti
(Fachliche berufliche Kompetenzen)

Odbornosť a zručnosti požadované v práci Správca nehnuteľností : (Fachkenntnisse und Fähigkeiten, die im Beruf ImmobilienverwalterIn benötigt werden:)

Všeobecné odborné znalosti
(Überfachliche berufliche Kompetenzen)

Mäkké zručnosti, kompetencie a schopnosti požadované v práci Správca nehnuteľností : (Soft-Skills, Kompetenzen und Fähigkeiten, die im Beruf ImmobilienverwalterIn benötigt werden:)

Digitálne zručnosti podľa DigComp
(Digitale Kompetenzen nach DigComp)

1 Základné (1 Grundlegend) 2 živnostníci (2 Selbstständig) 3 Rozšírené (3 Fortgeschritten) 4 Vysoko špecializované (4 Hoch spezialisiert)
               
Popis: (Beschreibung: )ImmobilienverwalterInnen sind vor allem in der Lage, alltägliche und berufsspezifische digitale Anwendungen und Geräte zur Kommunikation, Zusammenarbeit, Verwaltung und Dokumentation in komplexen Arbeitssituationen selbstständig und kompetent zu nutzen und zu bedienen. Sie erkennen Probleme und Fehlerquellen und können standardisierte Lösungen anwenden. Außerdem kennen sie die betrieblichen Datensicherheitsregeln genau und sorgen für deren Einhaltung.

Podrobné informácie o digitálnych zručnostiach
(Detailinfos zu den digitalen Kompetenzen)

Oblasť pôsobnosti (Kompetenzbereich) Úroveň kompetencií
od ... do ... (Kompetenzstufe(n)
von ... bis ...)		 Popis (Beschreibung)
0 - Základy, prístup a digitálne porozumenie (Grundlagen, Zugang und digitales Verständnis) 1 2 3 4 5 6 7 8 ImmobilienverwalterInnen können allgemeine und berufsspezifische digitale Anwendungen und Geräte (z. B. Verwaltungstools, Smart Living Lösungen) in alltäglichen und nicht-alltäglichen Situationen routiniert bedienen und anwenden.
1 - Nakladanie s informáciami a údajmi (Umgang mit Informationen und Daten) 1 2 3 4 5 6 7 8 ImmobilienverwalterInnen können selbstständig für ihre Arbeit erforderliche Informationen und Daten recherchieren, erfassen, vergleichen, beurteilen und in ihrer Tätigkeit anwenden. Auf Basis der Informationen können sie Berechnungen, Auswertungen, Vergleiche, Angebote etc. erstellen.
2 - Komunikácia, interakcia a spolupráca (Kommunikation, Interaktion und Zusammenarbeit) 1 2 3 4 5 6 7 8 ImmobilienverwalterInnen können alltägliche und betriebsspezifische digitale Geräte in komplexen Arbeitssituationen zur Kommunikation und Zusammenarbeit mit KollegInnen und Kundinnen und Kunden einsetzen.
3 - Tvorba, produkcia a publikovanie (Kreation, Produktion und Publikation) 1 2 3 4 5 6 7 8 ImmobilienverwalterInnen müssen digitale Inhalte, Informationen und Daten selbstständig erfassen und in bestehende digitale Anwendungen einpflegen können.
4 - Bezpečnosť a trvalo udržateľné využívanie zdrojov (Sicherheit und nachhaltige Ressourcennutzung) 1 2 3 4 5 6 7 8 ImmobilienverwalterInnen müssen die allgemeinen und betrieblichen Konzepte des Datenschutzes und der Datensicherheit verstehen und im Umgang mit hochsensiblen Daten auf fortgeschrittenem Niveau in ihre Tätigkeit anwenden können. Sie erkennen Bedrohungspotenziale und leiten geeignete Gegenmaßnahmen ein.
5 - Riešenie problémov, inovácie a ďalšie vzdelávanie (Problemlösung, Innovation und Weiterlernen) 1 2 3 4 5 6 7 8 ImmobilienverwalterInnen müssen die Einsatzmöglichkeiten digitaler Tools und Lösungen für ihre Arbeit beurteilen können, Fehlerquellen und Problembereiche erkennen und diese selbstständig oder unter Anleitung beheben können. Sie erkennen eigene digitale Kompetenzlücken und können diese beheben.

Školenia, osvedčenia, ďalšie školenia
(Ausbildung, Zertifikate, Weiterbildung)

Typické úrovne znalostí
(Typische Qualifikationsniveaus)

  • Profesia s krátkym alebo špeciálnym školením (Beruf mit Kurz- oder Spezialausbildung)
  • Profesia s učňovským školením (Beruf mit Lehrausbildung)
  • Zamestnanie na vyššej odbornej škole a technické vzdelanie (Beruf mit höherer beruflicher Schul- und Fachausbildung)
  • Akademické zamestnanie (Akademischer Beruf)

Školenie
(Ausbildung)

Lehre NQR IV
BHS - Berufsbildende höhere Schule NQR V
Hochschulstudien NQR VII NQR VIII
Spezielle Aus- und Weiterbildungslehrgänge

Certifikáty a kvalifikácie
(Zertifikate und Ausbildungsabschlüsse)

Sústavné vzdelávanie
(Weiterbildung)

Špecializácia špecializovaného odborného výcviku (Fachliche Weiterbildung Vertiefung)
Vyhliadky na kariérny postup v oblasti odborného vzdelávania (Fachliche Weiterbildung Aufstiegsperspektiven)
Medzirezortné školenie (Bereichsübergreifende Weiterbildung)
Organizátor školenia (Weiterbildungsveranstalter)

Znalosť nemčiny podľa CEFR
(Deutschkenntnisse nach GERS)

Základné používanie jazyka (Elementare Sprachverwendung) Samostatné používanie jazyka (Selbständige Sprachverwendung) Kompetentné používanie jazyka (Kompetente Sprachverwendung)
A1A2B1B2C1C2

Sie müssen aufgrund der vielfältigen organisatorischen Aufgaben ihrer Tätigkeit schriftlich und mündlich einwandfrei mit Kundinnen und Kunden und Auftraggeberinnen und Auftraggebern kommunizieren können. Auch die sichere Kommunikation in Konfliktsituationen, etwa im Beschwerdemanagement, ist ein wichtiger sprachlicher Aspekt dieses Berufes.

Ďalšie odborné informácie
(Weitere Berufsinfos)

Samostatná zárobková činnosť
(Selbstständigkeit)

Reglementiertes Gewerbe:
  • ImmobilientreuhänderIn (ImmobilienmaklerIn, ImmobilienverwalterIn, BauträgerIn)

Dotazník kompetencií
(Berufsspezialisierungen zur Vermittlung)

Správca nehnuteľnosti (Správca nehnuteľností) (HausverwalterIn (ImmobilienverwalterIn)) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen Zusätzliche Informationen Öffnen/Schließen

Realitný maklér - manažér (Immobilienkaufmann/-frau - Verwalter) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen

Referent pre správu nehnuteľností (SachbearbeiterIn in der Hausverwaltung) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen Zusätzliche Informationen Öffnen/Schließen

Odborné špecializácie
(Berufsspezialisierungen)

  • Správca budovy (Správca nehnuteľností) (GebäudeverwalterIn (ImmobilienverwalterIn)) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen Zusätzliche Informationen Öffnen/Schließen

  • Správca nehnuteľnosti (Správca nehnuteľností) (HausverwalterIn (ImmobilienverwalterIn)) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen Zusätzliche Informationen Öffnen/Schließen

  • Správca nehnuteľnosti (ObjektverwalterIn) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen Zusätzliche Informationen Öffnen/Schließen

  • Účtovník nehnuteľností (Správca nehnuteľností) (ImmobilienbuchhalterIn (ImmobilienverwalterIn)) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen Zusätzliche Informationen Öffnen/Schließen

  • Realitný maklér - manažér (Immobilienkaufmann/-frau - Verwalter) Schreibweisevarianten Öffnen/Schließen

Súvisiace profesie
(Verwandte Berufe)

Pridelenie profesijným oblastiam a skupinám BIS
(Zuordnung zu BIS-Berufsbereichen und -obergruppen)

Pridelenie do pracovnej klasifikácie AMS (šesťmiestne)
(Zuordnung zu AMS-Berufssystematik (Sechssteller))

  • 756502 Správca nehnuteľnosti (Hausverwalter/in)  
  • 756503 Realitný maklér - správca (Immobilienkaufmann/-frau - Verwalter)  
  • 756580 Realitný maklér - správca (Immobilienkaufmann/-frau - Verwalter)  
  • 780139 Referent v správe majetku (Sachbearbeiter/in in der Hausverwaltung)  

Priradenie k pracovným skupinám ISCO-08 / povolaniam ESCO-v0.7
(Zuordnung zu ISCO-08-Berufsgattungen / ESCO-v0.7-Berufen)

Povolania nemeckej klasifikácie povolaní (KldB)
(Berufe der deutschen Berufssystematik (KldB))

  • Beamter/Beamtin bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (gehobener Dienst)
  • Beamter/Beamtin bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (höherer Dienst)
  • Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in Wirtschaft
  • Betriebswirt/Betriebswirtin (Hochschule) für Immobilien
  • Geprüfter Fachkaufmann/Geprüfte Fachkauffrau für die Verwaltung von Wohnungseigentum

Záujem o profesionálne oblasti
(Interesse an Berufsbereichen)

Záujmy, ktoré by ste mali priniesť do práce Správca nehnuteľností :
(Interessen, die Sie für den Beruf ImmobilienverwalterIn mitbringen sollten:)

Informácie v odbornom lexiku
(Informationen im Berufslexikon)

Informácie vo výcvikovom kompase
(Informationen im Ausbildungskompass)

Často kladené otázky o profesii Správca nehnuteľností (Häufig gestellte Fragen zum Beruf ImmobilienverwalterIn)

Koľko zarábate ako Správca nehnuteľností ? (Wie viel verdient man als ImmobilienverwalterIn?)

Nástupný plat je minimálne 1.950 brutto mesačne. (Das Einstiegsgehalt beträgt mindestens 1.950 brutto pro Monat.)

Koľko je voľných pracovných miest pre profesiu Správca nehnuteľností ? (Wie viele offene Stellen gibt es für den Beruf ImmobilienverwalterIn?)

Momentálne je v AMS eJob Room voľných 67 voľných pracovných miest. (Derzeit gibt es 67 offene Stellen im eJob-Room des AMS.)

Čo musíš vedieť ako Správca nehnuteľností ? (Was muss man als ImmobilienverwalterIn können?)

Ako Správca nehnuteľností často potrebujete nasledujúce profesionálne kompetencie a zručnosti: Beschwerdemanagement, Betriebskostenabrechnung, Facility Management, Gebäudemanagement-Kenntnisse, IGEL REAL, Immobilien Asset Management, Immobilienbestandsverwaltung, Immobilienbewertung, Immobilienvermietung, Kalkulation, Kenntnis berufsspezifischer Rechtsgrundlagen, Mahn- und Exekutionsverfahren, Organisation von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, Real Data, Vertragsabwicklung, Vertragserstellung, Verwaltung von Gewerbeimmobilien . (Als ImmobilienverwalterIn braucht man häufig folgende berufliche Kompetenzen und Fähigkeiten: Beschwerdemanagement, Betriebskostenabrechnung, Facility Management, Gebäudemanagement-Kenntnisse, IGEL REAL, Immobilien Asset Management, Immobilienbestandsverwaltung, Immobilienbewertung, Immobilienvermietung, Kalkulation, Kenntnis berufsspezifischer Rechtsgrundlagen, Mahn- und Exekutionsverfahren, Organisation von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, Real Data, Vertragsabwicklung, Vertragserstellung, Verwaltung von Gewerbeimmobilien.)

Ako dobre musíte vedieť po nemecky, aby ste boli Správca nehnuteľností ? (Wie gut muss man als ImmobilienverwalterIn Deutsch können?)

Pre profesiu Správca nehnuteľností potrebujete znalosti nemčiny na úrovni B2 : Kann die Hauptinhalte komplexer Texte zu konkreten und abstrakten Themen verstehen; versteht im eigenen Spezialgebiet auch Fachdiskussionen. Kann sich so spontan und fließend verständigen, dass ein normales Gespräch mit Muttersprachlern ohne größere Anstrengung auf beiden Seiten gut möglich ist. Kann sich zu einem breiten Themenspektrum klar und detailliert ausdrücken, einen Standpunkt zu einer aktuellen Frage erläutern und die Vor- und Nachteile verschiedener Möglichkeiten angeben. B2 ist die vierte von sechs Stufen im GERS (Gemeinsamer Europäischer Referenzrahmen für Sprachen). (Für den Beruf ImmobilienverwalterIn benötigt man Deutschkenntnisse auf Niveau B2: Kann die Hauptinhalte komplexer Texte zu konkreten und abstrakten Themen verstehen; versteht im eigenen Spezialgebiet auch Fachdiskussionen. Kann sich so spontan und fließend verständigen, dass ein normales Gespräch mit Muttersprachlern ohne größere Anstrengung auf beiden Seiten gut möglich ist. Kann sich zu einem breiten Themenspektrum klar und detailliert ausdrücken, einen Standpunkt zu einer aktuellen Frage erläutern und die Vor- und Nachteile verschiedener Möglichkeiten angeben. B2 ist die vierte von sechs Stufen im GERS (Gemeinsamer Europäischer Referenzrahmen für Sprachen).)
Tento profesionálny profil bol aktualizovaný 08. Juli 2026 . (Dieses Berufsprofil wurde aktualisiert am 08. Juli 2026.)

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